Alumbrado y áreas comunes
- Corrección de fallas en luminarias y circuitos
- Revisión de puntos calientes y falsos contactos
- Evidencia y recomendaciones (reporte)
Conjuntos habitacionales • Áreas comunes • Jalisco
Mantenimiento eléctrico por contrato para conjuntos habitacionales: prevención, continuidad y reportes claros para administración y comité.
Nos enfocamos en áreas comunes y operación diaria: alumbrado, tableros, protecciones y corrección de fallas. Trabajamos con diagnóstico, propuesta clara y evidencia de lo realizado.
Diagnóstico con reporte
Ejecución profesional
Garantía 30 días
📍 Servicio en todo Jalisco · Ideal para administraciones, comités y proveedores de mantenimiento.
Servicio por contrato (Pilar 2)
Mantenimiento eléctrico preventivo para áreas comunes, diseñado para administraciones y comités que buscan estabilidad, prevención y claridad (no solo “apagar incendios”).
1) Evaluación técnica previa
Antes de cualquier contrato realizamos una evaluación independiente para conocer la instalación, levantar equipo y definir si el inmueble es apto para mantenimiento preventivo.
2) Contrato con alcance definido
El servicio se ofrece únicamente por contrato, con límites claros de responsabilidad y un calendario de visitas (mensual, bimestral o trimestral según el caso).
3) Mantenimientos programados + reporte
En cada visita realizamos actividades preventivas y entregamos reporte para administración: hallazgos, evidencia y recomendaciones. Correctivos y mejoras se cotizan aparte.
Qué incluye
- Revisión preventiva de tableros eléctricos en áreas comunes.
- Inspección visual de circuitos y canalizaciones accesibles.
- Limpieza básica y reapriete de terminales accesibles.
- Revisión de alumbrado en áreas comunes.
- Revisión eléctrica básica de equipos comunes (bombas, portones, etc., cuando aplique).
- Verificación de la condición del sistema de puesta a tierra en puntos accesibles (sin certificación especializada).
- Mantenimiento preventivo básico de sistemas fotovoltaicos solo cuando exista acceso fijo y seguro (nivel de piso o azotea con acceso propio), sin equipo de trabajo en altura.
- Reporte técnico por visita con observaciones y recomendaciones.
Qué NO incluye
- Reparaciones correctivas o sustitución de materiales/equipos (se cotizan aparte).
- Atención de emergencias fuera del calendario programado (visitas extraordinarias bajo cotización y disponibilidad).
- Trabajos en altura, uso de escaleras, andamios o plataformas.
- Instalaciones dentro de viviendas particulares.
- Media o alta tensión, subestaciones, transformadores o equipos asociados.
- Garantía de continuidad del suministro eléctrico o de generación fotovoltaica.
Importante: Si un tercero interviene la instalación sin coordinación, Instal-E no se hace responsable de fallas o riesgos derivados de dichas intervenciones.
Prioridades
Seguridad
Continuidad
Reporte
Áreas típicas
Alumbrado
Tableros
Canalización
Alcance del servicio
Trabajamos con enfoque práctico: resolver fallas, prevenir incidentes y dejar evidencia para decisiones del comité.
Tableros, protecciones y cargas
- Ordenamiento, etiquetado y revisión
- Protecciones adecuadas y conexiones confiables
- Prevención de fallas por sobrecarga o mal contacto
Canalización y corrección
- Canalización, orden y sujeción de cableado
- Corrección de empalmes o derivaciones inseguras
- Lista de hallazgos y prioridades
Mantenimiento programado
Ideal si quieres operación estable y menos incidencias. Definimos frecuencia, prioridades y formato de reporte.
Visitas por calendario
- Prevención antes de que "truene"
- Bitácora por visita y evidencia
- Prioridad en áreas comunes críticas
Atención a incidencias
- Diagnóstico rápido y solución clara
- Evidencia y recomendaciones para comité
- Enfoque en continuidad operativa
Formato para administración
- Reporte claro (qué, por qué y qué sigue)
- Priorización de riesgos
- Propuesta de mejoras por etapas
Cómo trabajamos
Un proceso simple para que la administración tenga claridad desde el inicio.
1) Diagnóstico
- Revisión en sitio de áreas comunes
- Levantamiento de fallas y prioridades
- Reporte breve y claro
2) Propuesta clara
- Alcance y tiempos definidos
- Materiales recomendados
- Cotización entendible para comité
3) Ejecución y entrega
- Trabajo profesional y limpio
- Pruebas y verificación
- Evidencia y cierre con garantía
Preguntas frecuentes
Respuestas claras para administradores y comités.
¿Atienden solo en Guadalajara?
Atendemos en todo Jalisco. Si tu conjunto está fuera de la ZMG, te confirmamos disponibilidad y logística por WhatsApp. Para ubicaciones lejanas, coordinamos agenda y posibles costos adicionales de desplazamiento.
¿El diagnóstico tiene costo?
El diagnóstico en sitio tiene costo y se descuenta del total si autorizas el servicio. Te confirmamos el monto y el alcance antes de agendar. Esto nos permite dedicar el tiempo necesario para una evaluación completa.
¿Pueden trabajar por etapas para aprobación del comité?
Sí. Podemos proponer mejoras por etapas con prioridades claras (seguridad primero, luego continuidad, luego mejoras). Esto facilita la aprobación del comité y la gestión presupuestaria.
¿Ofrecen mantenimiento preventivo?
Sí, ofrecemos planes de mantenimiento programado. Definimos frecuencia (mensual, trimestral, semestral) según las necesidades de tu conjunto y entregamos reportes después de cada visita.
¿Qué incluye el reporte para el comité?
Incluye: fotos de hallazgos, descripción de problemas encontrados, nivel de riesgo (alto/medio/bajo), recomendaciones específicas y opciones de solución con sus respectivos alcances y costos estimados.
¿Trabajan con administradores externos?
Sí, trabajamos directamente con administradores externos y comités internos. Adaptamos nuestra comunicación según el interlocutor y generamos la documentación necesaria para cada caso.
Agenda un diagnóstico para tu conjunto
Para avanzar rápido, envíanos: ubicación, número de torres/edificios (si aplica), principales fallas y horario preferido.